Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS). Theo đó, công ty đã khép lại năm tài chính 2024 với thành tích kinh doanh ấn tượng và đạt tổng doanh thu quy đổi cao kỷ lục.
Trong năm 2024, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất sau thuế đạt 102.045 tỷ đồng. Trong đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes và các hợp đồng hợp tác kinh doanh) đạt 141.812 tỷ đồng, xuất sắc vượt kế hoạch năm 2024, tương đương với mức tăng trưởng 13% so với năm 2023.
Lợi nhuận hợp nhất sau thuế của Vinhomes đạt 35.052 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch năm. Kết quả này được đóng góp bởi việc bàn giao đúng tiến độ các đại dự án đang triển khai.
Doanh số bán hàng năm 2024 và doanh số chưa ghi nhận tại thời điểm cuối quý IV/2024 của Vinhomes lần lượt đạt 103.946 tỷ đồng và 94.182 tỷ đồng, nhờ kết quả bán hàng khả quan tại các đại đô thị, đặc biệt là tại dự án Vinhomes Royal Island vừa mở bán vào cuối tháng 3.
Về hoạt động bán hàng, trong 3 tháng cuối năm 2024, Vinhomes tiếp tục cho ra mắt Phân khu The Paris tại Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), Phân khu Kyoto 03 (The Premium) tại Vinhomes Star City (Thanh Hoá) và khai trương các nhà mẫu và phố thương mại phục vụ khách hàng tại các đại dự án.
Với hoạt động bán hàng nhộp nhịp, không quá khó hiểu khi trong năm 2024 chi phí bán hàng của Vinhomes ghi nhận tăng lên tới 3.937 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng lên mức 4.846 tỷ đồng.
Vinhomes lãi sau thuế hơn 35.000 tỷ đồng trong năm 2024.
Dù vậy, mức tăng của các khoản trên vẫn không cao bằng đà tăng của chi phí tài chính, năm 2024 Vinhomes ghi nhận chi phí tài chính tăng hơn 2 lần so với năm 2023, tới hơn 8.629 tỷ đồng. Đà tăng phi mã của chi phí này chủ yếu do trong năm tài chính 2024, công ty đã phải chi trả rất nhiều chi phí lãi vay và phát hành trái phiếu.
Tuy nhiên với doanh thu thuần và doanh thu tài chính đều diễn biến tích cực, Vinhomes ghi nhận lãi sau thuế đạt hơn 35.000 tỷ đồng, tăng 4% so với năm 2023. Tại thời điểm 31/12/2024, Vinhomes duy trì nền tảng tài chính tốt với quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu đạt 560.724 tỷ đồng và 220.443 tỷ đồng, tăng lần lượt 26% và 21% so với tại thời điểm 31/12/2023.
Trong đó, công ty có tới hơn 32.000 tỷ đồng đang gửi tại ngân hàng có kỳ hạn từ 1 – 12 tháng và hưởng lãi suất từ 1,9% - 5,8%/năm. Hàng tồn kho của Vinhomes tại cuối năm 2024 có xu hướng giảm đáng kể so với đầu kỳ, đạt hơn 48.780 tỷ đồng với phần lớn là bất động sản để bán đang xây dựng.
Trong cơ cấu tài sản của công ty còn ghi nhận khoản tiền nhận trước từ khách hàng theo các hợp đồng đặt cọc và các thỏa thuận có liên quan đến dự án bất động sản của doanh nghiệp tổng hơn 37.172 tỷ đồng.
Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Vinhomes tăng gần 30% lên hơn 340.281 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu tăng trưởng đến từ các khoản vay tài chính của công ty, ghi nhận hơn 81.291 tỷ đồng.
Trong nửa đầu năm 2024, Vinhomes đã hoàn tất huy động 10.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu theo kế hoạch huy động vốn mà công ty đề ra, góp phần khiến tổng vay nợ tài chính tăng lên.
