Ngày 5/6, UBND tỉnh Quảng Nam đã có ý kiến chính thức về phương án xử lý các vướng mắc tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư số 1, đô thị Điện Thắng (phường Điện Thắng Bắc, thị xã Điện Bàn) sau quá trình rà soát, tổng hợp báo cáo từ các sở ngành, địa phương và chủ đầu tư.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DHTC làm chủ đầu tư, được chấp thuận chủ trương từ năm 2017 với tổng quy mô 9,87ha. Trong đó, 9,05ha đất đã được giao, thi công hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trên phần đất này, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng khu vực và cung cấp đủ các dịch vụ thiết yếu như điện, nước, thoát nước, xử lý rác thải.
Khu dân cư số 1, đô thị Điện Thắng.
Tuy nhiên, phần diện tích còn lại của dự án hơn 8.200m² tiếp tục gặp khó khăn kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng, trong đó có 1.929,8m² thuộc quyền sử dụng của 6 hộ dân chưa thống nhất phương án bồi thường, và 730,4m² đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa hoàn tất thủ tục giao đất.
Trước thực tế đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng đã thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn và Sở Xây dựng, cho phép dừng kỹ thuật đối với phần diện tích 1.929,8m² nói trên để chuyển về địa phương quản lý, chờ thực hiện theo thủ tục đầu tư công sau khi giải phóng mặt bằng hoàn tất.
Đối với phần diện tích 730,4m² còn lại, tỉnh cho phép gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến hết tháng 9/2025, nhằm hoàn thiện các thủ tục giao đất, nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Việc dừng kỹ thuật được đánh giá là không ảnh hưởng đến kết nối hạ tầng và giao thông của khu vực, do phạm vi này chủ yếu nằm trên tuyến đường nội bộ, không đóng vai trò liên khu quan trọng.
Theo ông Ngô Ngọc Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, toàn bộ thủ tục pháp lý của dự án trên phần diện tích đã được giao đất đều đã hoàn tất, từ phê duyệt thiết kế, đánh giá tác động môi trường, cấp phép xây dựng, cho đến nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật. Dự án đã được kiểm tra đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 22/26 block đất ở.
Mặc dù vậy, tiến độ dự án vẫn chậm gần 5 năm so với cam kết ban đầu, buộc địa phương phải tiến hành nhiều đợt gia hạn và rà soát lại tổng thể.
Tổ công tác rà soát của UBND thị xã Điện Bàn đã xếp dự án này vào nhóm 3, các dự án hoàn thành phần lớn, phần còn lại nhỏ và vướng giải phóng mặt bằng kéo dài, theo Kế hoạch 1892/KH-UBND nhằm khắc phục các tồn tại sau kết luận kiểm tra của Ủy ban Kiểm tra Trung ương.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty DHTC có trách nhiệm lập, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục liên quan đến gia hạn tiến độ, giao đất, nghiệm thu, quyết toán dự án theo đúng quy định; đồng thời, xác định lại chi phí đầu tư thực tế để làm cơ sở xác định giá đất lần cuối.
