Bất động sản Vĩnh Xuân chậm thanh toán gốc, lãi nhiều lô trái phiếu đáo hạn

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu của Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân.

Cụ thể, trong ngày 10/7/2025, doanh nghiệp này phải thực hiện thanh toán hơn 634,2 tỷ đồng gồm gốc và lãi cho hai lô trái phiếu mã VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03. 

Tuy nhiên, do chưa thu xếp được nguồn tiền, Bất động sản Vĩnh Xuân đã chậm thanh toán và đang thương thảo với nhà đầu tư, dự kiến sẽ thanh toán vào ngày 18/7/2025.

Thông báo của Bất động sản Vĩnh Xuân.

Trước đó, vào ngày 24/6/2025, Bất động sản Vĩnh Xuân cũng đã chậm thanh toán gần 423 tỷ đồng (gồm 400 tỷ đồng gốc và gần 23 tỷ đồng lãi) cho lô trái phiếu VINHXUAN2020-01. Theo thông báo, doanh nghiệp dự kiến thanh toán khoản nợ này vào ngày 1/7/2025.

Cả ba lô trái phiếu nói trên đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 11,5%/năm, được phát hành vào tháng 6 và 7/2020 với tổng giá trị phát hành lên đến 1.000 tỷ đồng. 

Ban đầu, các lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng nhưng đã được điều chỉnh kéo dài đến năm 2025 theo sự chấp thuận của trái chủ. Danh tính nhà đầu tư không được công bố, chỉ biết là tổ chức trong nước.

Trong năm 2024, Bất động sản Vĩnh Xuân đã chi trả khoảng 115,3 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, trong đó có 2 lần chậm thanh toán lãi do "nguồn thanh toán về chậm".

Theo báo cáo tài chính năm 2024, Bất động sản Vĩnh Xuân ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 1,7 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ hơn 19 tỷ đồng của năm trước. Tuy nhiên, lỗ lũy kế vẫn ở mức hơn 16,1 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 253,9 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước. Trong khi đó, tổng nợ phải trả ở mức gần 1.089,9 tỷ đồng, khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 4,23 lần lên 4,29 lần. Dư nợ trái phiếu chiếm phần lớn, ở mức gần 1.000 tỷ đồng.

Trước đó, báo cáo tài chính năm 2023 cho thấy công ty lỗ 19,5 tỷ đồng và năm 2022 lỗ 1,2 tỷ đồng.

Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân thành lập năm 2015, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Ông Nguyễn Quốc Hiển hiện là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, đồng thời đại diện tại nhiều công ty khác như Vạn Thành, Horizon, Nova Journey, NovaHomes An Phú,...