Vừa qua, Christie’s International Real Estate (CIRE) – mạng lưới phân phối bất động sản cao cấp toàn cầu, từ thương hiệu đấu giá huyền thoại Christie’s – cái nôi của những nhà sưu tầm nghệ thuật và giới thượng lưu toàn cầu với lịch sử từ năm 1766, đã chính thức mở rộng kinh doanh sang Việt Nam. S&S Christie’s International Real Estate (S&S CIRE), trực thuộc S&S Group – tập đoàn với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực xa xỉ phẩm – sẽ là đại diện độc quyền của CIRE tại thị trường này.
Đơn vị cũng vừa công bố ký kết hợp tác chiến lược, niêm yết và phân phối danh mục bất động sản (BĐS) hạng sang và siêu sang của một nhà phát triển bất động sản Việt Nam lên mạng lưới toàn cầu danh giá của mình.
Nhân sự kiện này, ông Ryan Leung, Phó Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh khu vực EMEA và APAC của Christie’s International Real Estate đã có cuộc trò chuyện để khám phá lý do Việt Nam được chọn là điểm đến tiếp theo của đơn vị này, bên cạnh các thị trường lớn trên thế giới.
Xin chào ông Ryan Leung, rất vinh dự được trò chuyện với ông hôm nay. Ông có thể chia sẻ lý do CIRE chọn Việt Nam là thị trường chiến lược tiếp theo không?
Với tầm nhìn dài hạn, CIRE nhìn nhận Việt Nam không chỉ là một điểm đến đầu tư hấp dẫn mà còn có khả năng trở thành tâm điểm mới của phân khúc bất động sản hạng sang và siêu sang tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, đặc biệt là các thành phố như TP.HCM, Đà Nẵng và Phú Quốc…
Kinh tế tăng trưởng ổn định, tầng lớp thượng lưu ngày càng mở rộng và gia tăng tài sản nhanh, nhà phát triển dự án có tầm nhìn quốc tế…. là những yếu tố khiến Việt Nam sở hữu tiềm năng lớn trong phân khúc bất động sản đặc biệt này.
Ngoài kinh tế, vẻ đẹp cảnh sắc hay văn hóa cũng là yếu tố khiến Việt Nam trở nên độc đáo trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Quan trọng hơn, Việt Nam đang chứng kiến một sự thay đổi lớn về phong cách sống, điều mà chúng tôi đánh giá rất cao khi cân nhắc tiềm năng thị trường.
Là mạng lưới toàn cầu, ông có thể chia sẻ những thị trường nào hiện đang dẫn đầu về giao dịch BĐS trong hệ sinh thái của CIRE?
Trong hệ sinh thái của chúng tôi, những cái tên dẫn đầu về giao dịch bất động sản phải kể đến London, Miami, Dubai, Ras Al Khaimah, Ả Rập Xê Út, Bangkok và Los Angeles. Đây là những ‘thủ đô’ của tầng lớp tinh hoa và điểm đến gắn liền với những giá trị văn hóa đặc sắc.
Ông Ryan Leung, Phó Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh khu vực EMEA và APAC của Christie’s International Real Estate.
Báo cáo Savills cho thấy, thị trường này đã tăng trưởng hơn 180% trên toàn cầu trong thập kỷ qua, với mức tăng ấn tượng 230% tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và 210% tại Việt Nam. CIRE đánh giá thế nào về tiềm năng của BĐS hạng sang và siêu sang thế giới trong thập kỷ tới?
Trong suốt quá trình phát triển, chúng tôi đã quan sát thấy BĐS hạng sang và siêu sang chứng minh sức hút mạnh mẽ trên toàn thế giới. Trong 15 năm qua, nhu cầu đối với phân khúc hạng sang ngày càng tăng, trở thành xu hướng đầu tư nổi bật của những cá nhân sở hữu tài sản lớn trong chiến lược đa dạng hóa danh mục của họ, kéo theo đó là các chính sách phát triển và đầu tư cũng ngày càng được mở rộng để đáp ứng nhu cầu này.
Khi kết nối với khách hàng, chúng tôi cũng nhận thấy sự quan tâm ngày càng lớn đến các BĐS tập trung vào sức khỏe và sự bền vững, tích hợp công nghệ tiên tiến. Một xu hướng khác là sự dịch chuyển sang các thị trường mới, khi các thị trường lớn đã bắt đầu bão hòa.
Do đó, chúng tôi tin rằng thị trường bất động sản hạng sang và siêu sang sẽ tiếp tục mở rộng và phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thập kỷ tới, đặc biệt tại các khu vực đang trỗi dậy như Trung Đông, Đông Nam Á, nơi chúng tôi đang lựa chọn làm thị trường chiến lược, trong đó nổi bật nhất là Việt Nam.
Như vậy, đâu là những lưu ý để Việt Nam có thể phát huy hết tiềm năng của mình trong phân khúc này, đáp ứng được "gu" sản phẩm và khẩu vị đầu tư của khách hàng toàn cầu, thưa ông?
Về khẩu vị đầu tư, quyết định của giới thượng lưu toàn cầu thường được thúc đẩy bởi sự ổn định kinh tế và tiềm năng tăng trưởng của thị trường để đảm bảo khoản đầu tư có nền tảng vững chắc. Tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn và lợi suất cho thuê cũng là những yếu tố then chốt trong quá trình ra quyết định. Những điểm này đã khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng.
Về sản phẩm, vị trí luôn là là yếu tố quan trọng nhất trong bất động sản. Các thành phố lớn và khu vực ven biển luôn được ưu tiên vì đây là những nơi có giá trị bất động sản cao và thu hút nhiều nhà đầu tư.
Mỗi dự án cần có một chiến lược phát triển rõ ràng. Đặc biệt, việc xây dựng thương hiệu đóng vai trò quan trọng. Khách hàng thường tin tưởng vào những nhà phát triển dự án uy tín. Việc hợp tác với các thương hiệu danh tiếng để cùng phát triển sản phẩm chẳng hạn như Marriott International, đóng vai trò lớn trong việc nâng cao giá trị của bất động sản cao cấp.
Thiết kế, vật liệu xây dựng, tiện ích hiện đại, dịch vụ quản lý và ứng dụng công nghệ thông minh cũng cần được chăm chút tỉ mỉ để phục vụ phong cách sống của phân khúc khách hàng có tài sản lớn.
Đây là bài toán đòi hỏi sự tinh tế và kinh nghiệm, nhưng cũng là cơ hội để Việt Nam khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản hàng hiệu thế giới.
Ông Ryan cho biết đây là cơ hội để Việt Nam khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản hàng hiệu thế giới.
Được biết, CIRE có những tiêu chuẩn khắt khe trong tuyển chọn dự án niêm yết. Các dự án cụ thể như Grand Marina Saigon, The Rivus hay SOHO tại The Global City của Masterise Homes đã đáp ứng những tiêu chí nào để được niêm yết trên mạng lưới danh giá của CIRE?
Các dự án như tòa Sea tại Grand Marina Saigon - khu căn hộ hàng hiệu đô thị đầu tiên của JW Marriott tại khu vực Châu Á, Thái Bình Dương, dinh thự The Rivus hay nhà phố thương mại SOHO tại The Global City được niêm yết trên mạng lưới của CIRE nhờ đáp ứng xuất sắc các tiêu chí toàn cầu khắt khe của chúng tôi về tiềm năng thị trường, vị trí, uy tín của các thương hiệu liên kết phát triển sản phẩm, thiết kế và chất lượng, tiện ích & dịch vụ và tính độc quyền.
Trước hết, các dự án này tọa lạc tại những vị trí đắc địa ở TP.HCM – như trung tâm thành phố với giá trị lịch sử hoặc địa thế thủy bao hiếm có – nơi có nhu cầu cao về bất động sản hạng sang và siêu sang và được công nhận quốc tế. Thứ hai, sự hợp tác với các thương hiệu danh tiếng như Marriott International, Elie Saab hay Foster Partners nâng tầm giá trị từng sản phẩm.
Về thiết kế, các dự án này sở hữu kiến trúc tinh tế và tiêu chuẩn xây dựng vượt trội. Ngoài ra, Masterise Homes tích hợp hệ tiện ích, dịch vụ mang đến trải nghiệm sống thượng lưu đích thực. Tính độc quyền cũng được đảm bảo qua vị trí, thiết kế và số lượng sản phẩm.
Các dự án này đều có sức hút mạnh mẽ đối với các những cá nhân sở hữu tài sản lớn nhờ đáp ứng về phong cách sống lẫn tiềm năng đầu tư dài hạn, cả trong nước lẫn quốc tế.
