Dự án Khu đô thị mới Vựng Đâng nằm dọc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án này do Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 507 làm chủ đầu tư được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt vào năm 2010.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích lên tới 67,9 ha, tổng mức đầu tư xấp xỉ 1.200 tỷ đồng. Toàn bộ khu vực dự án nằm trên bãi sình lầy trước mặt là vịnh Cửa Lục.
Tuy nhiên, sau hơn 15 năm thi công, dự án vẫn chưa hoàn thiện dẫn đến tình trạng cỏ mọc và rác thải đổ bừa bãi bên trong khuôn viên dự án.
Ghi nhận của báo Tiền Phong vào những ngày đầu năm 2025, toàn bộ dự án vẫn đang trong tình trạng bỏ hoang.
Toàn bộ khu đất phía trong và vỉa hè bị cỏ mọc bao phủ. Ngoài ra, do không có người trông coi nên tình trạng một số phương tiện chở rác thải xây dựng vào đổ trộm gây mất mỹ quan đô thị.
Nhiều công trình như cột điện chiếu sáng, tủ điện có dấu hiệu bị hư hỏng hoặc bị kẻ gian cạy phá, tháo toàn bộ thiết bị bên trong.
Ngoài ra, hệ thống dây điện do người dân tự kéo chạy chằng chịt trên cao dọc các tuyến đường.
Mặc dù tính pháp lý của dự án đang còn vướng mắc nhiều vấn đề nhưng khu đất dự án này ‘mọc’ lên hàng chục ngôi nhà xây dựng kiên cố, trong đó có nhiều công trình là nhà cao tầng.
Tại buổi làm việc với phóng viên báo Tiền Phong, ông Nguyễn Hải Ngọc, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, TP Hạ Long thừa nhận công trình nhà ở xây dựng trên dự án KĐT của Công ty 507 đều là trái phép.
Chủ tịch phường Cao Xanh thông tin thêm, hiện dự án này có 11 công trình xây dựng trái phép, trong đó có 8 trường hợp đã lập hồ sơ xử lý, xử phạt hành chính.
“Hiện tại dự án vẫn chưa được phê duyệt lại giá thu tiền sử dụng đất. Do đó chưa thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các lô đất còn lại của dự án. Đồng thời với đó các hộ dân nhận chuyển nhượng đất của Công ty cổ phần xây dựng công trình 507 sẽ chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, đại diện UBND phường Cao Xanh thông tin.
Do chưa đủ tính pháp lý nên các công trình trái phép trên vẫn trong tình trạng phải đi kéo nhờ điện và nước từ nơi khác về. Một số nhà chấp nhận lắp hệ thống điện năng lượng mặt trời để sử dụng.
Tình trạng giới thiệu, mua bán đất tại dự án này vẫn diễn ra tấp nập.
Dù chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư của các ô đất vẫn cố tình xây dựng công trình trái quy định rất dễ gây ra tình trạng tranh chấp, kiện tụng gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước tại địa phương.
Vị trí xuất hiện nhiều căn nhà kiên cố xây dựng trái phép nằm tại dự án Khu đô thị lấn biển mới Vựng Đâng. Ảnh: Google Maps.
